执行共同共有房产需满足夫妻共同财产条件。《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间的财产为共同财产。若房产为共同财产，则可申请法院强制执行；若为个人财产，则仅可执行该方名下财产。法律依据为《民法典》中关于夫妻共同财产的相关规定。未及时处理可能导致执行程序无法进行，影响债权实现。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不同情况下的处理方式：1. 共同财产：查询并确认财产，采取控制性措施，通知共有人，分割变价后处理案款。2. 个人财产：仅执行该方名下财产，不涉及共有房产分割，直接进行变价处理。3. 争议财产：需先通过法律程序确认财产性质，再根据确认结果执行。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为查询共同财产并确认，采取执行措施，分割共有份额，确定分割和变价方案，最后处理案款。选择处理方式时，应先确认房产是否为共同财产，再依据债务性质（个人或共同）决定执行范围，确保执行程序的合法性。
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